1994〜2004年築, 専有面積54.65㎡〜74.65㎡の平均販売価格
大阪府
48.6万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市天王寺区
69.9万円/㎡
前年比+4.1%
エスリード夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩1分
1999年築 / 11階建 / 21戸 / RC造
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5階 / 64.65㎡の場合
相場
4,438万円
68.6万円/㎡
3,011
3,962
4,913
5,865
AI査定結果
推定相場価格
4,438万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,962万円〜4,913万円
61.3万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
エスリード夕陽丘
4,380万円（67.7万円/㎡）/ 5階 / 64.65㎡ / 2LDK+フリールーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 4,380万円 | 67.7万円 | 5階 | 64.65㎡ | 2LDK+フリールーム | 南 |
| 2024/10/21 | 4,180万円 | 64.7万円 | 5階 | 64.65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/12 | 4,480万円 | 69.3万円 | 5階 | 64.65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/15 | 4,280万円 | 66.2万円 | 3階 | 64.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 4,380万円 | 67.7万円 | 3階 | 64.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,380万円 | 67.7万円 | 3階 | 64.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/20 | 4,480万円 | 69.3万円 | 3階 | 64.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/19 | 4,580万円 | 70.8万円 | 3階 | 64.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,380万円 | 67.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK+フリールーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライフデザイン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 5,280万円 | 87.7万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | - | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2024/12/03 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,250万円 | 53.4万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2022/07/06 | サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,380万円 | 67.5万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/09 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 5,180万円 | 72.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/05 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,980万円 | 73.5万円 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/25 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 5,499万円 | 75.0万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市天王寺区では4.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エスリード夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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